發展商撲水新盤大派對－【X1派對娛樂】燈光音響出租

發展商撲水新盤大派對

發展商「撲水派對」心切，新盤第三季持續主導樓市，供應覆蓋開放式細戶至洋房過千萬豪宅。百利保(617)長沙灣單幢盤「尚都」昨加價5%推出第二張價單，冀趕及周日推出派對；信置(083)西貢「逸瓏海滙」首批60戶擬周六開售。其他知名發展商如新地(016)、長實地產(1113)及麗新發展(488)亦有全新項目部署推出派對，勢掀起新一輪搶客混戰。

百利保牽頭的尚都上周四剛開價，項目未開售，昨天已推出第二張價單派對，共涉50伙。百利保執行董事范統表示派對，連同首張價單，項目已累推100伙，包括30個兩房戶、32個一房戶及38個開放式戶，市值約4.8億。是次價單呎價較上一張高5%左右，折實售價由358.1萬至611萬元，最快周日開售派對，他解釋主因新推單位樓層高，未來高層單位亦可能會惜售。

尚都加價5%解釋樓層高
至於部署周六開售派對、有機會與尚都搶客的信置逸瓏海滙，首批60伙折實平均呎價10,990元，入場費458萬元。信置營業部聯席董事田兆源表示，項目昨天已開放示位及收票，參考同系逸瓏園，預計以派對投資客較多，估計租金回報約4厘。

至於因應錦田北“PARK YOHO Venezia”銷情理想，新地計劃月內推出派對同系“PARK YOHO Sicilia”，項目共提供199伙，項目昨天首度召開記招派對，已宣布推出首張價單，涉50伙，包括26伙開放戶及24伙兩房戶，定價352萬至691萬，平均呎價12,188元，扣除最高11%折扣後，入門單位派對售價313萬元，折實呎價9,623元。

另一發展商龍頭長實地產亦不甘寂寞，旗下荃灣西站項目已入紙申請預售樓花派對同意書，兩期共提供970伙。而同系元朗洋房「娉廷」目前已售出41棟中的11棟，套現約1.97億元。長實高級營業經理封海倫透露，派對集團將採取惜售策略，未出價單之單位將以招標形式推出，而派對價單上剩餘的4棟向南洋房將全面加價3%，7月25日起生效，派對加價後價單價由2,090萬元至2,420萬元。呎價13,176元至13,477元，所有洋房均含車位，可享7.5%從價印花稅減免、2%現金回贈等優惠。

麗展夥郭炳湘推藍塘傲
另外，麗新發展與新地前主席郭炳湘旗下帝國派對集團合作的將軍澳臨海項目，昨正式命名為「藍塘傲」，由7座低密度住宅及23間洋房組成，其中七成為一房和兩房戶，面積由300多呎至2,000多呎。項目正申請預售樓花同意書，擬第三季末開售，預計2018年次季或第三季入伙。
至於國際集團及大富控股合作發展的西貢洋房「尚林派對」，本周將開放示範單位，預計以招標形式發售派對。國際集團行政總裁鄺祖盛稱，項目涉及6座洋房，每座兩層，實用面積1,696至2,238呎，均為三房連套房間隔，設私人花園、平台、天台及獨立車庫，項目市值約4億元。中原地產九龍豪宅、西貢及西九龍區營業董事李子明稱派對，西貢洋房一向供應極罕，未來區內全新洋房供應量僅得24座，尚林配置高料可受豪宅派對客歡迎。